s REAL SPARKASSE d.o.o., Cesta v Kleče 15, 1000 Ljubljana, ki jo zastopata direktorica Milena Jančič in Andrej Svetlin (v nadaljevanju: organizator javne dražbe), organizira
JAVNO DRAŽBO
ZA PRODAJO NEPREMIČNINE
I. PREDMET JAVNE DRAŽBE:
Meščanska vila in novogradnja na naslovu Primčeva ulica 15, 2000 Maribor, vpisani v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču v Maribor, vložek št. 611, parc. št. 271/4, k.o. Studenci.
Izklicna cena nepremičnine znaša 390.000,00 EUR.
Najmanjše večanje izklicne cene je 2.000,00 EUR.
Prodaja bo potekala po načelu »videno – kupljeno«. Poznejših reklamacij se ne upošteva.
Ogled nepremičnine bo možen:
v četrtek, dne 27.05.2010, med 15.00 in 17.00 uro oziroma po dogovoru.
Javna dražba bo:
v petek, dne 04.06.2010 s pričetkom ob 17.30 uri v prostorih predmetne nepremičnine.
II. PLAČILNI POGOJI:
Kupnino za predmetno nepremičnino je potrebno plačati v roku 45 (petinštirideset) dni po sklenitvi prodajne pogodbe.
III. POGOJI ZA SODELOVANJE:
- Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim redom Evropske skupnosti in Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin.
- Vplačilo varščine v višini 10 % izklicne cene na TRR organizatorja javne dražbe št. 34000-1010648408, odprt pri Banka Sparkasse d.d., najkasneje en dan pred začetkom dražbe z namenom »plačilo varščine«.
- Dražitelji morajo en dan pred pričetkom dražbe organizatorju predložiti fotokopijo:
- izpiska iz sodnega registra (naj ne bo starejši od 10 dni) za pravne osebe (izpis iz poslovnega registra za s.p.) oziroma identifikacijski dokument (osebna izkaznica ali potni list) za fizične osebe,
- overjenega pooblastila za udeležbo na javni dražbi, v kolikor pravno ali fizično osebo na dražbi zastopa pooblaščenec,
- dokazila o plačilu varščine; s priloženo celotno številko bančnega računa in navedbo banke za primer vračila varščine.
IV. IZBOR NAJUGODNEJŠEGA PONUDNIKA:
Izbor najugodnejšega ponudnika se opravi na javni dražbi. Z vplačilom varščine sprejme ponudnik obveznost pristopiti k dražbi ter potrdi strinjanje s pogoji javne dražbe.
- Če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno.
- Najugodnejši ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno.
- Če sta dva ali več dražiteljev, ki ponudijo najvišjo ceno, se izvede med temi dražitelji žreb.
- Če se ponudnik ne udeleži javne dražbe, šteje, da draži z izklicno ceno nepremičnine, po v tej objavi navedenih pogojih.
Izbor najugodnejšega ponudnika še ne pomeni sprejema ponudbe s strani lastnika.
Lastnik ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine z najugodnejšim ponudnikom, zato lahko že začeti postopek do sklenitve pravnega posla ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je takoj vrniti varščino brez obresti.
Plačilo varščine se šteje za dano ponudbo za nakup nepremičnine najmanj po izklicni ceni (v celoti upoštevaje objavljene pogoje).
Ponudba veže do zaključka dražbe in do tedaj ponudnik ne more odstopiti ali jo na kakršenkoli drug način razveljaviti.
Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo.
Vplačana varščina se uspelemu dražitelju vračuna v kupnino, neuspelim dražiteljem pa se vrne brez obresti najpozneje v 5 (petih) delovnih dneh po javni dražbi oziroma po obvestilu dražitelja o številki njegovega osebnega oziroma transakcijskega računa.
V. OSTALI POGOJI JAVNE DRAŽBE:
Dražitelj, ki uspe na dražbi, izroči organizatorju javne dražbe še dokumente, iz katerih sta razvidni EMŠO in davčna številka za fizične osebe oz. matična številka ter ID za DDV za pravne osebe, ki sta potrebni za sestavo prodajne pogodbe ter kontaktno telefonsko številko ali elektronski naslov.
Dražitelj, ki uspe na dražbi, mora skleniti kupoprodajno pogodbo v 15 (petnajst) dneh po izvedeni dražbi. Če dražitelj ne sklene pogodbe v navedenem roku, se lahko rok za sklenitev pogodbe podaljša, vendar ne več kot za 5 (pet) dni.
Če dražitelj ne sklene kupoprodajne pogodbe v podaljšanem roku, ali ne plača kupnine v roku 45 (petinštirideset) dni po sklenitvi pogodbe, organizator zadrži njegovo varščino.
Če najugodnejši dražitelj ne sklene pogodbe, se lahko pogodba sklene z drugim najugodnejšim dražiteljem ali pa se javna dražba ponovi.
Prenos lastništva nad predmetom prodaje se izvede po plačilu celotne kupnine oziroma izpolnitvi morebitnih drugih obveznosti kupca, vezanih na prenos lastništva.
Davek na promet nepremičnin ter overitev pogodbe plača prodajalec (lastnik) nepremičnine, vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo plača kupec.
Podrobnejše informacije v zvezi s tem razpisom javne dražbe in ogledom nepremičnine lahko zainteresirani ponudniki dobijo pri organizatorju javne dražbe na T: 01 583 22 19, M: 041 662 828 pri nepremičninski posrednici Sabini Kramberger.
